Членские и целевые взносы в СНТ
Бюджет любого СНТ формируют взносы садоводов. Именно они помогают товариществу благоустраивать земли общего пользования, закупать имущество, оплачивать налоги и платить зарплаты. Но далеко не все дачники ответственно относятся к этой обязанности. Задача председателя – быть как можно более открытым и постоянно рассказывать о важности оплаты членских взносов в садоводческом товариществе. Объяснить все нормы и правила помогает Федеральный закон №217-ФЗ.Содержание
- Какие бывают взносы в СНТ
- На что расходуются членские взносы
- Что такое целевой взнос
- Кто должен платить взносы
- Как часто можно собирать членские взносы
- Какая сумма устанавливается для членских взносов
- Вправе ли председатель назначать сумму взноса
- Может ли размер взносов быть разным
- Должен ли председатель платить членские взносы
- Порядок оплаты взносов
- Открытие счета для сбора взносов
- Неуплата членских взносов в товариществе
- Как повысить собираемость взносов
- Вопрос-ответ
Какие бывают взносы
Порядку оплаты членских и целевых взносов в садоводческом товариществе посвящена статья №14 Закона №217-ФЗ. Согласно данному документу, председатель может собирать с садоводов два вида взносов – членские и целевые.Главное отличие между ними в том, что первые идут на оплату регулярных расходов товарищества (выплату зарплат, вывоз мусора, расчеты с поставщиком электроэнергии и т.д.) Такие взносы собираются с определенной периодичностью, чаще всего – раз в год.
Решение о сборе целевых взносов принимается по мере необходимости – при возникновении единоразовых крупных трат. Например, в садоводстве нужно провести кадастровые работы. Это разовая задача, на выполнение которой необходимо собрать деньги с садоводов. В таком случае используют целевые взносы.
Ранее в СНТ и ОНТ также существовал вступительный взнос. Он действовал для всех новых членов товарищества. Однако Федеральный закон №217 эту оплату упразднил.
На что расходуются членские взносы
Российское законодательство строго ограничивает возможности использования членских взносов. В п.5 ст.14 Федерального закона №217-ФЗ перечислены девять статей расходов, на которые идут членские взносы в садоводческих товариществах.- Содержание и ремонт имущества общего пользования.
- Оплата услуг организаций, поставляющих электроэнергию, газ, воду.
- Содержание и благоустройство земель общего пользования (ЗОП).
- Оплата счетов за вывоз мусора и твердых бытовых отходов.
- Охрана и обеспечение пожарной безопасности внутри товарищества.
- Проведение аудиторских проверок СНТ.
- Оплата труда председателя и других сотрудников, с которыми в садоводческом товариществе заключены трудовые договоры.
- Расходы, связанные с проведением и организацией общего собрания, а также выполнением его решений.
- Оплата налогов и сборов в соответствии с действующим законодательством.
Что такое целевой взнос в садовом товариществе
Целевой взнос – это нерегулярный платеж для нужд СНТ, потребность в котором может появляться при возникновении незапланированных расходов. Например, после зимы дороги на территории товарищества стали совсем плохими. Нужны деньги на ремонт. Эту графу покроют целевые взносы, собранные с садоводов.Также их можно расходовать на:
- установку видеонаблюдения;
- покупку новой техники или иного имущества общего пользования для нужд товарищества;
- межевание земель общего пользования;
- ремонт скважины;
- любые другие нужды СНТ, не подходящие под членские взносы.
Кто должен платить взносы в СНТ
В соответствии с законом «О садоводстве», оплата взносов – обязанность каждого члена товарищества. И даже если садовод является индивидуалом, но его участок расположен в границах СНТ, то платить придется наравне с остальными.Объяснить это довольно просто: он так же, как и все, пользуется общим имуществом, использует ЗОП, выбрасывает мусор, который затем вывозит региональный оператор. Значит, и взносы необходимо платить в той же сумме.
Как часто можно собирать взносы
В этом пункте законодательство не устанавливает каких-либо ограничений и правил, за исключением одного – собирать деньги с садоводов разрешается не чаще одного раза в месяц. Поэтому садоводы сами принимают совместное решение о периодичности внесения членских платежей, а затем утвержденный порядок прописывается в уставе товарищества.Целевые взносы не имеют периодичности и собираются исключительно по мере необходимости. Никаких ограничений по частоте сборов нет.
Сумма членских и целевых взносов в садоводческом товариществе
Каждое товарищество определяет размер взносов самостоятельно. При этом зафиксировать сумму на несколько лет вперед практически невозможно, ведь тарифы и цены постоянно растут.Как правило, в небольших садовых товариществах размер взноса получается больше, чем в крупных СНТ. Например, в Подмосковье средняя сумма составляет 10-15 тысяч в год с одного садовода.
Итоговый размер будет зависеть от расходов, утвержденных сметой. Например, в СНТ планируется потратить за год 3 млн рублей. При этом в товариществе состоит 200 садоводов. Размер взноса для каждого из них определить несложно:
3 000 000 / 200 = 15 000 рублей.
Размер целевых взносов определяется по такому же принципу. Стоимость работ, на которые нужны деньги, делится на количество садоводов.
Вправе ли председатель СНТ назначать сумму взноса
Размер членских взносов всегда утверждается самими садоводами на общем собрании. Задача председателя – заранее подготовиться, составить смету планируемых расходов и ее финансово-экономическое обоснование. Именно на основании этих документов будет определяться итоговая сумма расходов, которую потом предстоит поделить на всех садоводов.
Для утверждения суммы взносов председателю необходимо:
- назначить дату общего собрания (если она заранее не прописана в уставе);
- обеспечить кворум, необходимый для принятия решений;
- ознакомить садоводов со сметой расходов и обосновать необходимость каждого пункта;
- предложить сумму, которая нужна для покрытия всех перечисленных расходов.
Чтобы у садоводов не возникало вопросов, на что именно тратят взносы в товариществе, председателю важно быть честным с членами СНТ, максимально подробно знакомить их со сметой и отвечать на все возникающие вопросы.
Может ли размер взносов быть разным
Садоводствам предоставляется возможность использовать свою формулу для расчета членских взносов. Например, сумма может зависеть от:- количества соток на участке;
- числа членов СНТ в одной семье;
- объема использования общего имущества.
Платит ли взносы председатель
Председатель товарищества – такой же член СНТ, как и все остальные. Поэтому обязанность оплаты взносов распространяется и на него. Но исключения возможны в том случае, если они согласованы с садоводами.Например, когда председатель выполняет свои функции на безвозмездной основе и не получает заработной платы, члены садоводства могут освободить его от взносов. Такое решение должно приниматься на общем собрании.
Порядок оплаты членских взносов в СНТ
Закон №217-ФЗ исключил возможность оборота наличных средств в СНТ. Это значит, что платить членские взносы в садовом товариществе нужно только путем перечисления средств на расчетный счет. Это можно сделать несколькими способами:- в банкомате любого банка;
- через мобильное приложение (функция «Перевод по реквизитам»);
- с помощью заранее распечатанной квитанции;
- через специальные сервисы (например, в личном кабинете садоводов на сайте «СНТклуба»).
Срок оплаты взносов согласовывается на общем собрании. Например, в садоводстве может быть утверждена оплата взноса равными долями в течение нескольких месяцев или единовременная стопроцентная оплата, которую можно внести до определенного срока. Если садовод нарушает установленный порядок и задерживает оплату взносов, председатель или бухгалтер товарищества имеют право начислять пени.
Открытие счета для членских взносов
Расчетный счет в банке необходим садовому товариществу не только для перечисления взносов, но и для оплаты налогов, расчета с организациями, перечисления заработных плат. Открыть такие счета все СНТ были обязаны еще несколько лет назад, когда вступил в силу закон №217-ФЗ. Однако если вы не сделали этого до сих пор, необходимо:- выбрать банк, который будет обслуживать ваше товарищество;
- подать заявление на открытие счета (это можно сделать лично в офисе финансовой организации или онлайн);
- предоставить документы, которые запросит банк;
- подписать договор на открытие и обслуживание счета.
Неуплата членских взносов в садоводческом товариществе
Долги по взносам в СНТ – явление привычное. В каждом товариществе есть те, кто не хочет или просто забывает вносить платежи. Согласно закону №217-ФЗ, решать проблему с должниками можно в судебном порядке.
Однако чаще всего председатели не торопятся обращаться в суд и пытаются решить проблему мирным путем. Например, возможно:
- направить садоводу письмо с информацией о задолженности и просьбой оплатить взносы в определенный срок;
- исключить должника из членов СНТ.
Если эти меры не помогут, тогда потребуется обращение в суд. Подробнее об этом рассказала юрист «СНТклуба» Валерия Романова на вебинаре «Работа с должниками в СНТ».
Как повысить собираемость взносов
Одна из причин, по которой садоводы могут задерживать оплату взносов, – банальная нехватка времени. Нужно специально идти в банк, который может оказаться совсем не по дороге. А еще многие члены СНТ просто забывают о необходимости вовремя перевести деньги на счет.Решить эту проблему поможет функционал «СНТклуба». Благодаря сервису каждый садовод в своем личном кабинете будет получать напоминание о необходимости заплатить взносы. Пользователь увидит:
- точный размер взноса;
- сроки оплаты;
- наличие долга (если он есть).
Председатель сможет контролировать поступление взносов в режиме онлайн, вести список должников и отслеживать сумму задолженности по каждому садоводу.
С «СНТклубом» собирать взносы в садоводческом товариществе станет проще и эффективнее.
Вопрос-ответ
– У собственника – сразу два участка в садоводческом товариществе. Один перешел к нему по наследству, второй был куплен позже. Будет ли владелец платить взносы в двойном объеме?
– Все зависит от правил, утвержденных в товариществе. Если сумма взносов делится на количество участков, то придется платить двойной размер. Если же расходы делят на число членов товарищества, то взнос будет таким же, как для остальных садоводов.
– Устав прописывает, что ремонтом забора, который выходит на улицу, должны заниматься владельцы прилегающих участков. Но по факту сумма этого ремонта оказалась в смете. Это законно?
– Прописывать такие вещи в уставе не рекомендуется. Лучше каждый раз выносить этот вопрос на обсуждение общего собрания. И если вы не согласны с восстановлением забора за общий счет, то всегда можете проголосовать против. Однако забор – это собственность товарищества, поэтому ремонт из общих взносов не является противозаконным.
– Можно ли перенести расходы из целевых взносов в членские?
– Этого делать нельзя, поскольку: 1) закон №217-ФЗ четко прописывает все пункты, на которые допустимо потратить членские взносы; 2) смета расходов уже утверждена, и вносить в нее изменения можно только в крайних случаях при согласии садоводов, полученном на общем собрании.
– Кто может обратиться в суд для принудительного взыскания задолженности по членским взносам?
– Решение о взыскании долгов через суд принимает председатель. Дополнительное проведение общего собрания и получение согласия садоводов для этого не требуется. Если должник является членом садоводческого товарищества, то подается судебный приказ. Если садовод не относится к числу членов СНТ, то нужно подавать исковое заявление.
