Должники в СНТ: Как с ними бороться по новому закону в 2025 году
Согласно ФЗ-217, каждый член товарищества, а также гражданин, обладающий участком в границах СНТ и ведущий хозяйство без вступления в члены СНТ (индивидуал), обязан вносить свой вклад в деятельность СНТ, оплачивая членские и целевые взносы и соблюдая правила. Но что делать, если кто-то систематически не платит? К сожалению, это знакомая проблема для многих СНТ. Должники не только подрывают финансовую стабильность, но и создают лишнюю головную боль для правления. Разберем, какие права дает СНТ новый закон и как эффективно решать вопрос с неплательщиками.
Какие изменения принес новый закон
Федеральный закон №217-ФЗ дал СНТ больше полномочий в работе с должниками. Теперь товарищество может самостоятельно решать, какие меры применять к неплательщикам. Важно понимать, что эти действия должны быть прозрачными, соответствовать уставу СНТ и утверждаться на общем собрании. Новые возможности включают применение штрафов и пени, ограничение определенных услуг и, в крайних случаях, — обращение в суд.
Этапы работы с должниками
Как председатель или член правления, вы можете выстроить грамотный процесс работы с неплательщиками, чтобы этот вопрос не превращался в бесконечную борьбу.1. Объявления и напоминания
Начните с простого: отправьте уведомления или напоминания о сроках платежей. Многие просто забывают или не осознают последствия просрочки, и легкий "стук в дверь" может решить проблему.
2. Претензионная работа
Если простые напоминания не подействовали, отправьте официальное уведомление — претензионное письмо. В нем стоит указать сумму задолженности, срок погашения и последствия дальнейшей просрочки. Этот шаг покажет, что товарищество серьёзно относится к вопросам оплаты.3. Досудебные переговоры и рассрочка
Попробуйте договориться с должником о погашении задолженности в рассрочку. Такое предложение особенно актуально для тех, у кого временные финансовые трудности. Гибкость в вопросах оплаты поможет избежать конфликтов и судов.4. Судебное взыскание долгов
Если предыдущие шаги не сработали, СНТ вправе обратиться в суд. Это крайняя мера, но иногда без неё не обойтись. Судебное взыскание обеспечит товариществу возможность вернуть задолженность, а неплательщикам — дополнительный стимул соблюдать правила.Роль общего собрания в решении вопроса
Собрание садоводов — главный законодательный орган в СНТ. Здесь принимаются решения, касающиеся всего товарищества, включая борьбу с должниками. Именно на собрании можно обсудить и утвердить дополнительные санкции против должников. Это может быть введение дополнительных штрафов или пени, ограничение права на пользование определенными услугами товарищества, такими как водоснабжение или пользование общей инфраструктурой. Решения собрания должны быть прозрачными и поддерживаться большинством.
Способы мотивации к своевременной оплате
Эффективная работа с должниками — это не только про взыскания и штрафы. Иногда лучше сработает дружеское напоминание и честный разговор. Вот несколько идей, которые помогут укрепить дисциплину в товариществе:
- Систематическое информирование о важности взносов
Регулярно напоминайте членам СНТ, на что идут их взносы. Это может быть информационный бюллетень, собрание или электронная рассылка. Зная, что средства идут на благоустройство, ремонт и поддержку инфраструктуры, многие садоводы начнут смотреть на платежи иначе.
- Прозрачность деятельности и финансового учета
Один из самых действенных способов мотивировать на оплату — показывать, куда уходят деньги. Доступность сметы и отчеты о расходах — это мощный инструмент доверия. Видя, что средства расходуются рационально, участники СНТ с большей охотой будут вносить взносы вовремя.
- Создание условий для удобной оплаты
Внедрите онлайн-сервисы для удобного и быстрого внесения платежей. Многие СНТ уже успешно пользуются такими платформами, которые позволяют оплачивать взносы и штрафы онлайн.
Уроки успешных СНТ
В России множество СНТ, которые сумели выстроить эффективную систему работы с должниками. Их опыт показывает, что подход к должникам должен быть комплексным. Примером может служить СНТ, которое внедрило систему электронного учета платежей и наглядно демонстрировало, как каждая копейка идет на нужды товарищества. Это позволило снизить уровень задолженности более чем на 40% за год.
Путь к устойчивому развитию СНТ
Работа с должниками — важная и трудоемкая задача, но благодаря новому законодательству СНТ теперь могут действовать с большей уверенностью. Используя возможности закона, товарищества могут не только взыскать долги, но и укрепить дисциплину, повысить доверие к правлению и создать более комфортные условия для всех садоводов.
СНТклуб активно помогает СНТ бороться с должниками. Для этого у нас реализована онлайн-платформа, которая позволяет автоматизировать деятельность Председателя, повысить прозрачность деятельности, вести учет и облегчать садоводам возможность оплаты взносов. Наши бухгалтера могут взять весь учет в СНТ на себя по ценам, которые ниже в среднем по рынку, за счет фокуса на СНТ и активном использовании нашей онлайн-платформы. А наши юристы могут помочь во взыскании взносов с должников.
