Устав СНТ по новому закону 217-ФЗ.
Образец Устава
Устав — самый важный документ в любом садоводческом товариществе. Ведь именно он регулирует все нормы и правила жизни в СНТ, особенности взаимоотношений между садоводами и председателем. Поправки в закон №217-ФЗ, принятые в июле 2022 года, внесли некоторые изменения в правила составления устава СНТ. Председателям предстоит скорректировать этот документ с учетом нового законодательства.Образец устава СНТ
На сегодняшний день в России не существует единой формы устава, утвержденной на законодательном уровне, поэтому садоводческие товарищества могут составлять документ в свободной форме. Но в устав важно включить основные пункты, прописанные в статье 8 Федерального закона №217-ФЗ, а именно:- полное наименование товарищества и его организационно-правовую форму;
- местонахождение СНТ;
- цели, для достижения которых было создано объединение садоводов;
- порядок принятия решений в товариществе;
- правила приема в члены СНТ и выхода или исключения из их числа;
- порядок ведения реестра садоводов;
- обязанности, права и ответственность членов СНТ;
- правила определения суммы членских взносов;
- особенности работы ревизионной комиссии;
- порядок приобретения имущества общего пользования;
- правила внесения изменений в устав;
- список вопросов, относящихся к компетенции общего собрания;
- порядок реорганизации или ликвидации товарищества.
Типовой устав садоводческого товарищества
В качестве образца для создания устава вашего товарищества вы можете использовать пример, составленный специалистами «СНТклуба»:Скачать типовой устав
Какие поправки потребуется внести в устав в 2022 году
В июле 2022 года вступили в силу новые поправки в Федеральный закон №217-ФЗ. Власти долго обсуждали очередную редакцию закона, и в результате в ней появилось много новых и очень важных для СНТ пунктов. Однако принятые поправки обязали садоводческие товарищества переделывать существующие уставы. Чтобы привести главный документ СНТ в соответствие с законом, потребуется дополнить или изменить несколько пунктов.- В уставе необходимо указать, что прием садоводов в члены садоводческого товарищества осуществляется по решению правления (ранее эти полномочия принадлежали общему собранию).
- В новой версии устава СНТ потребуется прописать порядок определения или формулу вычисления суммы взносов для членов товарищества.
- Также важно внести корректировки в список полномочий и обязанностей правления и общего собрания. Например, ОС теперь принимает решения о передаче имущества общего пользования в общую долевую собственность владельцев участков, о подготовке проекта межевания земель, о коммерческом использовании недвижимости в СНТ для реализации продукции сельскохозяйственного производства.
В формулировке важно указать, какие именно технические средства будут использованы для голосования. Например, это могут быть любые мессенджеры, мобильные текстовые сообщения (SMS), электронная почта, онлайн-платформы. Также в уставе важно указать:
- перечень вопросов, по которым может быть принято решение с использованием электронных средств;
- сайт товарищества или иную площадку, которая будет использоваться для электронного голосования;
- порядок принятия решений ОС;
- правила хранения и учета результатов голосования.
Конкретных сроков для внесения изменений в устав закон не указывает. Однако председатель должен помнить: пока поправки не прописаны в главном документе товарищества, применять их в жизни СНТ будет невозможно.
«СНТклуб», сервис
для председателей СНТ и садоводов
Сэкономьте время, нервы и деньги для решения всех задач СНТ.
Оставьте время на семью!
Зарегистрироваться
Кто может утверждать и менять устав в товариществе
В 2022 году, как и раньше, право утверждать устав товарищества остается за общим собранием. Задача председателя и правления — подготовить текст документа, внести необходимые поправки, а затем ознакомить садоводов с новой версией устава. Для этого необходимо опубликовать его:
- на сайте товарищества;
- на информационном щите СНТ.
После этого останется лишь утвердить документ с садоводами и принять его путем голосования. Если садоводы не утверждают новый устав или не соглашаются с каким-либо из его пунктов, председателю потребуется вносить изменения и повторно утверждать документ на собрании.
Регистрация устава в налоговой
Когда устав будет утвержден, а соответствующее решение общего собрания оформлено протоколом, председатель может приступать к регистрации нового документа.Если вносились изменения в сведения ЕГРЮЛ (например, смена адреса товарищества), зарегистрировать эти изменения и новую редакцию устава необходимо в течение трех дней после их внесения. По другим изменениям в уставе закон не регламентирует сроков регистрации новой редакции документа.
Регистрация устава в налоговой происходит в течение пяти рабочих дней с момента подачи заявления.
Для регистрации устава необходимо обратиться в налоговую службу и предоставить:
- заявление о внесении поправок по форме Р13014;
- паспорт председателя;
- сам устав в новой редакции (предоставляется в двух экземплярах);
- протокол ОС, на котором был утвержден документ;
- квитанцию об оплате госпошлины в размере 800 рублей.
Образец формы Р13014
Подать документы на регистрацию можно:
- лично в ИФНС;
- через МФЦ;
- в электронном виде (только с электронной подписью заявителя).
Как подать заявление онлайн
- Авторизуйтесь в личном кабинете юрлица на сайте lkul.nalog.ru с помощью сертификата ключа проверки электронной подписи.
- На странице https://www.nalog.gov.ru/rn77/program/5961277/ скачайте «Программу подготовки документов для государственной регистрации», если не скачивали раньше.
- Выберите «Форма Р13014».
- Заполните листы «Форма» и «П».
5. После заполнения этих двух листов нажимаем на иконку с изображением дискеты (сохраняем), потом на иконку, где лист с зеленой стрелкой, выгружаем файл хml, затем печатаем, подписываем и сканируем.
6. Нажимаем на иконку с изображением конверта - формируем пакет.
7. Заполняем:
8. Добавляем документы (заявление и новый устав):
9. Выбираем сертификат:
10. Добавляем заявителя (председателя):
11. Каждый документ подписываем ЭЦП и формируем контейнер:
12. Выгружаем контейнер (он будет в формате архива ZIP) и отправляем через эту форму в разделе «Подача заявлений»:
Кто может обжаловать устав
Если устав принят с нарушением норм законодательства, его регистрацию можно оспорить. Право на обжалование есть:- у каждого члена товарищества;
- у граждан или организаций, чьи права мог ущемить принятый документ.
Обжаловать устав можно, если:
- какой-либо из его пунктов противоречит нормам закона;
- в процессе утверждения и регистрации документа были допущены нарушения.
Где можно ознакомиться с уставом СНТ
Главный документ товарищества всегда должен быть доступен для садоводов. И чтобы каждый из них мог в любой момент получить доступ к уставу, лучше всего опубликовать его на сайте товарищества. Также по требованию садоводов председатель должен предоставить документ в печатном виде.Как составить устав без ошибок
В качестве образца для устава своего СНТ председатели чаще всего используют готовые документы других товариществ. Их можно легко найти в интернете, а затем скорректировать под свое СНТ.Но если вы хотите, чтобы устав полностью соответствовал всем требованиям закона №217-ФЗ (в том числе и в новой редакции), лучше всего обратиться за консультацией к специалистам.
Юристы сервиса «СНТклуб» помогут:
- составить устав для вашего товарищества;
- подготовить его к утверждению на общем собрании;
- внести корректировки в случае, если какие-либо пункты не будут утверждены садоводами;
- зарегистрировать устав в налоговой.
